Căn hộ chung cư điều hành (EC) phổ biến trên thị trường trong năm nay nhờ những ưu điểm như ưu đãi về giá và khả năng sử dụng phương thức thanh toán trả chậm (Chương trình thanh toán trả chậm) để mua nhà. Xét rằng vẫn sẽ chỉ có một dự án mới được ra mắt vào năm tới, nhu cầu thị trường dự kiến ​​sẽ vẫn mạnh.

Altura là dự án EC duy nhất trong năm nay. Hơn 60% số căn đã được bán vào ngày đầu tiên ra mắt vào tháng 8. Tính đến cuối tháng 11, doanh số bán hàng đã đạt gần 90%, với giá bán trung bình đạt 1.475 Đài tệ/foot vuông, thiết lập mức EC mới trên mỗi foot vuông. Trong số 3 dự án ra mắt năm ngoái, Copen Grand và Tenet đều đã bán hết, trong khi North Gaia tụt lại phía sau với chỉ 60% lượng bán ra.

在证券行业数字化加速发展和大数据、云计算、区块链和人工智能等新技术应用不断深入的大背景下，证券公司对网络和信息安全的重视程度大幅提升，组织架构和制度体系持续优化，信息技术投入逐年增加，行业网络和信息安全运行态势总体平稳。但随着业务与技术加速融合，网络和信息安全管理日趋复杂，信息系统建设任务随之增加，上线变更操作更为频繁，行业网络和信息安全管理能力将面临更大挑战。证券信息安全是证券行业的生命线，信息安全是保证信息准确、及时和透明的重要前提，也是维护投资者利益和金融市场稳定的重要保障。证券公司应该充分认识到信息安全的重要性，加强信息安全意识教育，提高全员信息安全意识，构建企业文化的坚实防线来确保信息安全。

“老宝贝上新”计划，是阿里公益和淘宝与老基会从“关注老年人精神需求”为出发点，看见“老年人价值”的公益设计，让老宝贝们的技能点通过淘宝平台链接到中国广泛的年轻用户群体，给这个天猫双11提供不一样的内容商品，让不退出生活的老人们真正“老有所用”，助人达己。

Vũ Hội Trong Rừng

今年京东11.11，服饰美妆等品类的品牌商家、商品数量均超以往，丰富的时尚好物供给、靠谱的品质和实打实的真低价，全面满足消费者多元化的时尚消费需求。

据悉，江苏电信保留传统的线下“面对面”服务模式，针对老年人设计了帮扶网点“老年人智能课堂”，对于“爱心翼站”服务品牌进行全新升级，从细微处入手，为老年人的日常所需所想服务。

据悉，中国电信辽宁分公司此次发布的“云宽带”是新一代宽带技术的升级产品，在网络质量上，由传统的光纤组网升级为FTTR全光组网，实现家庭内部光纤到屋、千兆WiFi覆盖，速率更快、更稳定。在应用体验上，云宽带以全光网络为基础，构建家庭数据中心，实现网络极速全覆盖，还包含多种个性化应用，如云电脑、云存储、云安全等应用，是网速更快、存储更大、应用更优、服务更好的新一代智能宽带。其中，“云电脑”能实现多终端接入，达到移动办公、随时在线的效果。云盘是超大空间的家庭数据云中心，通过分类管理、AI记忆能够容纳家庭生活中的点点滴滴，上传和下载资料可实现“秒达”。AI回看、智能门锁能够免除用户出门在外无人看家护院的担忧和烦恼。

Huang Xiuying, giám đốc nội dung và nghiên cứu công nghiệp tại Bona, cho biết trong một cuộc phỏng vấn với Lianhe Zaobao rằng EC không chỉ có giá cả phải chăng mà còn cho phép người mua sử dụng các phương thức thanh toán chậm trong môi trường lãi suất cao . Ngoài ra, những người mua nhà lần đầu đủ điều kiện có thể nhận được Trợ cấp Nhà ở CPF lên tới 30.000 Đài tệ. Với nguồn cung EC mới giảm và giá nhà tư nhân tăng, dự kiến ​​chúng sẽ phổ biến trên thị trường.

Vũ Hội Trong Rừng

Giám đốc điều hành ngành ERA Lin Dongrong cho biết lợi thế về giá là yếu tố khiến EC mới trở nên phổ biến. So với năm 2019, khoảng cách giá giữa EC mới và nhà riêng đại chúng mới đã tăng từ 29% lên 46% tính đến tháng 10 năm nay.

Ông cũng cho biết Aloft là EC đầu tiên được ra mắt tại khu vực Bukit Batok kể từ năm 2001. Cuộc sống ở đây không chỉ thuận tiện mà còn gần Thị trấn Tengah. Với việc di dời Trường Tiểu học Anh-Trung, khu vực này đã trở nên phổ biến với các gia đình trẻ.

Ngành: Doanh số bán hàng EC năm nay tốt hơn giá nhà tư nhân và có thể tiếp tục tăng

Sun Yanqing, phó chủ tịch bộ phận nghiên cứu và tư vấn của Orange & Tee, cho biết hiệu suất bán hàng EC tổng thể, bao gồm bán lại EC, năm nay Tốt hơn nhà riêng. Doanh số bán hàng EC trong 10 tháng đầu năm nay tăng 109,4% so với cùng kỳ năm 2019, cao hơn tốc độ tăng trưởng lần lượt là 6% và 0,5% của nhà ở tư nhân không có đất và nhà ở có đất. So với cùng kỳ năm ngoái, doanh số bán nhà ở EC giảm 10,1%, nhưng mức giảm nhỏ hơn so với nhà ở không có đất và nhà ở có thổ cư giảm 16% và nhà ở có liền thổ giảm 31,8%.

Trong năm tới, dự án EC mới duy nhất là Lumina Grand tọa lạc tại Bukit Batok West Avenue 5. Dự án City Development Land (CDL) dự kiến ​​sẽ ra mắt dự án vào quý 1 năm sau, với tổng số 512 căn.

Sun Yanqing nhấn mạnh rằng đây là dự án EC mới duy nhất trong năm tới, trừ khi có những trường hợp cực đoan như "thiên nga đen" xảy ra, lợi thế về giá dự kiến ​​sẽ thúc đẩy Yufeng Garden mở ra nhu cầu mạnh mẽ trên thị trường .

Huang Xiuying cho biết Yufeng Garden rất hấp dẫn đối với những người mua dự định chuyển đến Bandar Tengah trong năm nay nhưng lại nhớ Aloft. Ngoài ra, khu vực này không thiếu những căn hộ HDB nâng cấp nên có thể mang lại một số lợi ích cho người mua có ý định bán lại sau này.

Các nhà phát triển coi thị trường là nơi trú ẩn an toàn. Giá đấu thầu các lô EC đã đạt mức cao mới

Hiện tại, doanh số bán hàng ổn định của EC được các nhà phát triển coi là nơi trú ẩn an toàn trên thị trường, điều này đã thúc đẩy mức tăng gần đây. giá đấu thầu lô EC đạt mức cao mới. Trong số đó, địa điểm Tampines Street 62 vào tháng 10 đã thu hút tổng cộng 7 hồ sơ dự thầu. Sumlian Land và Sumlian Development cuối cùng đã thắng thầu với giá 721 nhân dân tệ/foot vuông, phá vỡ kỷ lục trước đó là 703 nhân dân tệ/foot vuông ở Plantation Close ở quận Tengah. Giá ghi trên mỗi mét vuông.

Huang Xiuying chỉ ra rằng so với việc mua đất ở tư nhân, đầu tư vào đất EC có rủi ro thấp hơn. Do giá đất tăng, dự kiến ​​giá EC mới có thể tăng cao hơn nữa. Tuy nhiên, tỷ lệ hoàn trả khoản vay hàng tháng của EC (Tỷ lệ phục vụ thế chấp, gọi tắt là MSR) không được vượt quá 30% thu nhập hàng tháng của người mua, điều này sẽ khiến các chủ đầu tư thận trọng hơn khi định giá.