Pearl Place ở Chinatown được đánh giá là có ý nghĩa di sản văn hóa cao và các tòa nhà hiện tại sẽ không thể bị phá bỏ hoàn toàn và tái phát triển. Điều này dự kiến ​​sẽ tác động lớn tới kế hoạch bán hàng tập thể đang diễn ra của Pearl Square.

Ngầu Hầm trăm người

Theo Lianhe Zaobao, Ủy ban Bán hàng Khu phức hợp Công viên Nhân dân đã nhận được một lá thư từ Cơ quan Cải tạo Đô thị vào tháng trước cho biết rằng chính quyền đã đánh giá tòa nhà Khu phức hợp Công viên Nhân dân và coi đây là một "di sản văn hóa quan trọng". . Do đó, việc phá hủy hoàn toàn sẽ không được phép và địa điểm sẽ không được hỗ trợ để tái phát triển toàn bộ.

vivo副总裁、OS产品副总裁周围发布了“1+2+N”的智能系统体验。其中的1，即vivo自研通用大模型矩阵——蓝心大模型BlueLM；2，即系统全局智能辅助应用“蓝心小V”和以公版APP形式推出的自然语言对话机器人“蓝心千询”；N，即开发者依托vivo业界首家开源的70亿蓝心大模型和对应的微调框架以及大模型开发套件BlueKit打造的高效、低成本专属大模型。1+2+N，将为用户和开发者带来智能化体验。

先进制造业要想向更高水平迈进，就必须心中有“数”、以“智”取胜。重庆是老工业基地，如今也正在聚力打造智能网联新能源汽车、新一代电子信息制造业、先进材料3大万亿级主导产业集群，数字化转型的重要价值日益凸显。

URA đã xác nhận điều này khi được liên hệ. Người phát ngôn cho biết, chính quyền đang xem xét phân loại Pearl Square là tòa nhà được bảo tồn và chủ sở hữu Pearl Square nên cân nhắc điều này khi thảo luận về việc mua bán tập thể.

Người phát ngôn cho biết nghiên cứu về các tòa nhà được liệt kê vẫn đang được tiến hành và văn phòng không thể cung cấp thêm thông tin chi tiết vào thời điểm này.

Chủ tịch Ủy ban Bán hàng: Tiếp tục phấn đấu để 80% chủ sở hữu đồng ý duy trì giá khởi điểm 350 triệu Đài tệ

Khi phóng viên liên hệ với Lin Fanghua, Chủ tịch Ủy ban Bán hàng Pearl Square, ông tiết lộ rằng ông vừa liên hệ với các cơ quan hữu quan vào thứ Hai (18/12) để tìm hiểu về Các bộ phận và khu vực liên quan phải được giữ lại trong tòa nhà này, cũng như phạm vi tái phát triển, v.v.

Ông nói rằng cuộc họp này chỉ là cuộc thảo luận sơ bộ và sau đó ông sẽ thảo luận các vấn đề liên quan với đại lý bán hàng tập thể có trách nhiệm, Cơ quan Cải tạo Đô thị, các chuyên gia xây dựng được giữ lại và những người mua tiềm năng. "Chúng tôi nhận được tin này cách đây không lâu và nhiều chi tiết vẫn cần được làm rõ thêm với các cơ quan hữu quan."

Lin Fanghua nhấn mạnh: "Vấn đề này sẽ không ảnh hưởng nhiều đến kế hoạch bán hàng của chúng tôi và chúng tôi sẽ tiếp tục ký kết các hoạt động mua bán để nhận được sự đồng ý của 80% chủ sở hữu. Giá khởi điểm của Pearl Square sẽ giữ nguyên như trước, là 1,35 tỷ nhân dân tệ."

Kiến trúc sư Lin Shaowei đi đầu trong việc thiết kế những gì đã có. từng là trung tâm mua sắm lớn nhất cả nước.

Pearl Square là dự án khu dân cư phức hợp được xây dựng vào năm 1973, có diện tích 1 ha và cao 31 tầng. cửa hàng và không gian văn phòng, nó cũng bao gồm 288 căn hộ trên 25 tầng.

Nó được thiết kế bởi cố kiến ​​trúc sư tiên phong ở địa phương William Lim và là một trong những tòa nhà mang tính biểu tượng có ý nghĩa lịch sử phong phú. Pearl Square từng là trung tâm mua sắm lớn nhất khu vực và là trung tâm mua sắm đầu tiên trong khu vực có sảnh đợi.

Dự án này đã đưa ra kế hoạch bán tập thể vào năm 2018 với giá khởi điểm là 1,35 tỷ Đài tệ. Tuy nhiên, dự án không nhận được sự đồng ý của 80% chủ sở hữu và kế hoạch bán tập thể đã thất bại.

Vào tháng 3 năm nay, Pearl Square đã khởi động lại kế hoạch bán hàng tập thể và triển khai sự kiện ký kết mua bán tập thể.

Phân tích thị trường: Nếu được bảo tồn và tái phát triển, sẽ có nhiều hạn chế và giá trị có thể thực hiện được sẽ bị ảnh hưởng

Những người tham gia thị trường được phỏng vấn tin rằng Pearl Square có thể được xếp vào loại tòa nhà được bảo tồn và không thể phá bỏ hoàn toàn và xây dựng lại. Việc bán tập thể Kế hoạch này sẽ là một đòn lớn.

Mai Junrong, giám đốc nghiên cứu của trang web tìm kiếm bất động sản địa phương MOGUL.sg, cho biết: "Chính phủ đang xem xét giữ lại Pearl Square. Ngay cả khi một số tòa nhà được phép phá bỏ, sẽ có nhiều hạn chế trong việc quá trình tái phát triển, điều này sẽ khiến cho việc phát triển Chi phí tăng lên sẽ làm nản lòng một số nhà phát triển quan tâm.”

Tuy nhiên, ông không phủ nhận rằng Pearl Square có thể được bán thành công sau khi được liệt vào danh sách tòa nhà được bảo tồn như Golden Square.

Golden Place được liệt kê là tòa nhà được bảo tồn vào năm 2021, nhưng URA đã giảm giá đáng kể cho các nhà phát triển tái phát triển, chẳng hạn như tăng tổng diện tích sàn lên 1/3 trong khi vẫn giữ lại tòa nhà chính. Dự án này được một tập đoàn gồm Far East Institutions và Perennial Group mua lại vào năm 2022 với giá 700 triệu nhân dân tệ, thấp hơn 100 triệu nhân dân tệ so với giá khởi điểm.

Ngầu Hầm trăm người

Người phụ trách bán hàng Golden Square vào thời điểm đó là Xu Xiaofen, giám đốc điều hành của Edmund Tie Investment Consulting Services. Bà nói: "Chắc chắn, việc giữ nguyên quy hoạch xây dựng sẽ hạn chế tiềm năng phát triển của Pearl Square và giá trị bất động sản mà các tầng lớp chủ sở hữu có thể nhận ra cũng sẽ bị ảnh hưởng."

Chen Jiayi: Một số tòa nhà cổ điển hiện đại. phản ánh nét thẩm mỹ thô bạo của những năm 1960 đáng được bảo tồn

Khi nói về giá trị bảo tồn của Quảng trường Trân Châu, kiến ​​trúc sư địa phương Chen Jiayi cho biết: "Một số người có thể chỉ nghĩ đến những ngôi nhà ở Nyonya hoặc những ngôi nhà gỗ đen trắng khi nói về những tòa nhà được bảo tồn. Trên thực tế, chúng tôi cũng có một số tòa nhà cổ điển hiện đại như Pearl Square và Golden Square, đáng để chúng tôi bảo tồn."

Ông chỉ ra rằng từ góc độ thiết kế ngày nay, Pearl Square có thể có "hiệu quả sử dụng không gian thấp. " và "thiếu giá trị kinh tế cao hơn." Nhưng ông tin rằng việc bảo tồn một tòa nhà không chỉ dựa trên chức năng và hiệu quả mà còn phải xem xét ý nghĩa lịch sử, xã hội và thẩm mỹ của tòa nhà. Quảng trường Ngọc Trai phản ánh phong cách thẩm mỹ kiến ​​trúc của chủ nghĩa Brutalism những năm 1960.