Giá đất ở các lô chung cư điều hành (EC) đang tăng đều đặn. Propnex kêu gọi chính phủ phân bổ nhiều lô đất hơn cho các nhà phát triển đấu thầu nhằm giảm bớt sự gia tăng giá lô đất EC.

Bona Industries đã công bố danh sách ngân sách năm 2024 vào thứ Sáu (12 tháng 1). Điều này bao gồm việc phân bổ nhiều địa điểm EC hơn trong danh sách rút gọn của Chương trình Bán đất Chính phủ (GLS), cho phép những người nâng cấp HDB mua nhà riêng được hưởng cùng mức xử lý Thuế trước bạ của Người mua bổ sung (ABSD) như những người mua EC và xem xét việc bán chủ sở hữu nhà riêng mà Bạn phải đợi 15 tháng trước khi mua căn hộ HDB bán lại.

Ismail Gafoor, Chủ tịch Bona Properties, cho biết: "Nhu cầu thị trường bị ức chế và nguồn cung tăng, cũng như căng thẳng địa chính trị toàn cầu và triển vọng kinh tế chậm lại, đã góp phần khiến thị trường bất động sản hạ nhiệt vào năm ngoái. Chúng tôi tin rằng chính phủ có thể xem xét một số chính sách trong năm nay để giúp các gia đình địa phương hiện thực hóa nguyện vọng về nhà ở của họ tốt hơn."

Công ty chỉ ra rằng do nhu cầu mạnh mẽ của người mua đối với các dự án EC mới, các nhà phát triển đã trở nên tích cực hơn trong việc đấu thầu cho các trang web EC trong những năm gần đây. Trong cuộc đấu thầu địa điểm năm ngoái, mỗi địa điểm của EC thu hút trung bình 9 giá thầu, so với mức trung bình khoảng 3 giá thầu cho mỗi địa điểm dân cư tư nhân.

Năm 2018, giá mỗi foot vuông của lô EC tọa lạc tại Sumang Walk (nay là Dự án Xingshui Garden) đạt 583 Đài tệ, lập kỷ lục về giá đất EC cao nhất vào thời điểm đó. Kể từ đó, kỷ lục này đã được viết lại nhiều lần. Vào tháng 10 năm ngoái, Lô B, đường Tampines 62, đã đạt mức cao mới, với giá mỗi foot vuông đạt 721 Đài tệ.

Đồng thời, giá bán trung bình của Altura, dự án EC duy nhất vào năm ngoái, là 1.470 nhân dân tệ/foot vuông, lập kỷ lục mới về giá EC trên mỗi foot vuông.

Chính phủ chỉ đưa ra một lô EC nằm trên đường Jalan Loyang Besar trong danh sách chính thức của chương trình bán đất của chính phủ trong nửa đầu năm nay. Đây là xu hướng tương tự như trong chương trình bán đất nửa năm vừa qua của chính phủ.

Công ty cho biết trong danh sách ngân sách: "Việc giới thiệu thêm một hoặc hai lô EC thông qua chương trình bán đất nửa năm của chính phủ sẽ giúp đảm bảo cho các nhà phát triển rằng có đủ nguồn cung đất EC, từ đó giảm bớt đất đai "

Ngoài ra, công ty cũng kêu gọi chính phủ xem xét lại việc áp thuế ABSD đối với những người nâng cấp căn hộ HDB mua nhà riêng. Hiện tại, người nâng cấp HDB phải thanh toán ABSD trong vòng 14 ngày kể từ ngày ký hợp đồng mua bán khi mua nhà riêng mới. Nếu họ bán căn hộ HDB hiện tại trong vòng sáu tháng sau khi hoàn thành, ABSD sẽ được trả lại cho họ.

Trong các biện pháp hạ nhiệt bất động sản được triển khai vào tháng 4 năm ngoái, ABSD mà công dân Singapore phải trả khi mua bất động sản thứ hai đã tăng từ 17% lên 20%. Để tránh phải trả số tiền này, một số người mua trước tiên chọn cách bán căn hộ HDB hiện có của mình và tìm chỗ ở tạm thời cho đến khi nhà riêng của họ hoàn thành. Điều này có thể thúc đẩy nhu cầu trên thị trường cho thuê HDB.

Bona Property khuyến nghị chính phủ áp dụng cách tiếp cận tương tự với EC, cho phép những người mua này trì hoãn việc bán căn hộ HDB hiện tại của họ cho đến sáu tháng sau khi hoàn thành nhà riêng để họ không phải trả ABSD. Nếu họ không bán được căn hộ HDB, chính phủ có thể phạt tiền.

Mặt khác, do giá bán lại căn hộ HDB tăng lên và lượng giao dịch chậm lại, chính phủ có thể xem xét xem xét yêu cầu chủ sở hữu nhà riêng phải đợi 15 tháng sau khi bán căn hộ của mình trước khi mua căn hộ HDB bán lại.

全民出游热浪来袭，出渝人数达246.5万人，较五一增长22%，平均每13个重庆人中就有1人出渝；入渝人数达284.6万人，较五一增长了32%。

追更热情“不放假”，新剧新综热度霸榜

通过在亚运村内践行光盘行动、无塑购物、绿色骑行、空瓶回收，以及参与无废生活体验等绿色宣导共19个绿色行为，亚运村“村民”可以积累低碳积分。

李慧镝表示，全球数字化创新正蓬勃发展，呈现出三个融合发展特征：一是CT、IT、DT的技术融合；二是连接、算力、能力的服务融合；三是生活、生产、社会治理等社会运行体系的应用融合。中国移动全力打造以5G、算力网络、能力中台为重点的新型信息基础设施，通过网、云、数、智、安、边、端、链（ABCDNETS）等八大技术要素的融合创新，构建“连接+算力+能力”新型信息服务体系，为个人、家庭、企业提供更丰富的业务形态，力争在全球数字化转型中发挥更大作用。

Công ty tin rằng chính phủ có thể đánh giá xem liệu có còn cần thiết phải thực hiện biện pháp này hay không, đặc biệt là khi thị trường mua bán tập thể dân cư thậm chí còn trầm lắng hơn vào năm ngoái và không có nhiều giao dịch mua bán tập thể thành công.

Ủy ban Nhà ở và Phát triển đã tuyên bố rằng các quy định trên chỉ là tạm thời và cơ quan có thẩm quyền sẽ xem xét chúng dựa trên nhu cầu nhà ở tổng thể và điều kiện thị trường.