Các dự án nhà ở tư nhân mới lần lượt được mở ra, cùng với sự cải thiện chung của môi trường lãi suất, các nhà phân tích chứng khoán tin rằng điều này dự kiến ​​sẽ thúc đẩy cổ phiếu các nhà phát triển bất động sản địa phương tăng giá.

Báo cáo mới nhất do các nhà phân tích nghiên cứu Chen Weixiang và Foo Yutian của DBS Group công bố cho thấy hơn 1.000 đơn vị nhà ở tư nhân mới sẽ được tung ra thị trường trong hai ngày cuối tuần tới, hầu hết trong số đó nằm ngoài Quận Trung tâm ( Bên ngoài), đại diện cho nhà ở tư nhân phổ biến ở khu vực miền Trung (OCR). Điều này một lần nữa chuyển trọng tâm đầu tư trên thị trường chứng khoán sang các nhà phát triển bất động sản.

Báo cáo rằng Chỉ số dịch vụ và đầu tư bất động sản chia sẻ toàn bộ FTSE ST (Chỉ số FSTREH) đã phục hồi từ mức đáy vào tháng 10 năm ngoái và đã tăng mạnh trong hai tháng qua Khoảng 8%, nhưng mức tăng thấp hơn hơn mức tăng 15% của Quỹ đầu tư bất động sản Singapore.

Cổ phiếu của nhà phát triển có triển vọng tốt, một trong số đó là City Development (CDL). Nghiên cứu cho thấy công ty đã tung ra 11 dự án khu dân cư tư nhân mới kể từ năm 2018 và 7 dự án trong số đó có kết quả mở cửa vượt trội, khiến giá cổ phiếu của công ty tăng lên.

Lam Garden (The Myst), được Urban Development ra mắt vào tháng 7 năm ngoái, đã bán được 100 căn trong tuần khai trương và giá cổ phiếu của công ty đã tăng 9% trong cùng tháng. Tình trạng tương tự cũng xảy ra vào tháng 11 năm 2019, khi 216 căn hộ Sengkang Grand Residences do công ty và Capitaland cùng phát triển đã được bán, giá cổ phiếu của City Development đã tăng 6% trong cùng tháng.

据了解，“声声有息”第三期，vivo将面向中国特殊学校的残障学子们发起助力行动。首先，vivo将搭载无障碍功能的设备捐赠给到中国特殊学校的残障学子们，帮助学子们改善沟通与学习效率，筑梦沟通无障碍；其次，vivo将开放机会让听障与视障用户们共同参与到vivo信息无障碍功能建设中，直接面向vivo工程师提出想法和诉求；第三，vivo将携手优秀导师走入特殊学校，为学子们提供职业发展培训，让更多听障与视障的朋友们打开更多人生的可能性。

同时，周围还提到了端侧大模型。端侧大模型指不通过云端计算，在设备端侧如智能手机、智能家居等部署的大规模深度学习模型。在他看来，端侧大模型可以很好地满足用户的隐私需求。

广播电视转播、直播网业务需求复杂，有4K超高清、HD高清等多路传输需求。中国移动广西公司以5G专网为基础，为学青会主媒体中心安装了一套波分设备、一套PTN970设备，开通12条点对点专线和2.5G的互联网专线，增加编码器，实现一网多用、链路多备，确保各赛场直播信号实时传送。

而能够提供更为人性化、智慧化的上网体验的产品，正愈发受到大众的青睐。华为凌霄子母路由 Q6系列得益于HarmonyOS智慧网络加持，在电商路由器榜单上表现出色，双十一大促来临之际，以华为路由器产品矩阵为代表的，体验更佳的网络设备成为热门品类之一。

vivo副总裁、OS产品副总裁周围发布了“1+2+N”的智能系统体验。其中的1，即vivo自研通用大模型矩阵——蓝心大模型BlueLM；2，即系统全局智能辅助应用“蓝心小V”和以公版APP形式推出的自然语言对话机器人“蓝心千询”；N，即开发者依托vivo业界首家开源的70亿蓝心大模型和对应的微调框架以及大模型开发套件BlueKit打造的高效、低成本专属大模型。1+2+N，将为用户和开发者带来智能化体验。

Tuy nhiên, thị trường nhà ở tư nhân đã chậm lại trong năm nay và hai dự án nhà ở tư nhân mới đầu tiên tung ra thị trường đã không đạt được mức "mở cửa tốt".

Hillhaven, nằm gần ga tàu điện ngầm Hillview và The Arcady at Boon Keng, nằm trên đường Serangoon, mỗi căn đã bán được hơn 50 căn trong cuối tuần đầu tiên, chỉ chiếm 10% tổng số dự án hoặc căn hộ đã bán được đã được đưa ra khoảng 30%.

Theo quan sát của Vijay Natarajan, Phó Chủ tịch Nghiên cứu Vốn cổ phần tại Ngân hàng Công nghiệp Singapore, một lý do là có nhiều dự án mới trong năm nay nên nhiều người mua đã có thái độ chờ xem, chờ đợi thêm nhiều dự án nữa được ra mắt.

Trong một cuộc phỏng vấn với Lianhe Zaobao, ông nói: "Nhìn chung, thị trường bất động sản dự kiến ​​sẽ dịu đi trong năm nay và tỷ lệ bán hàng trong cuối tuần khai trương dự kiến ở mức từ 20% đến 40%, chung cư điều hành (EC) và một số dự án cụ thể sẽ được ưa chuộng hơn."

Chen Weixiang và Foo Yutian cũng tin rằng EC sẽ phổ biến hơn vì giá của những căn hộ mới phổ biến. nhà ở tư nhân đã vượt quá 2.000 nhân dân tệ mỗi foot vuông và người mua phải đối mặt với những hạn chế như thu nhập hạn chế và tỷ lệ nợ tổng hợp chặt chẽ hơn, vì vậy họ có nhiều khả năng chọn các EC có giá thấp hơn khoảng 25% so với nhà riêng.

Họ nói rằng môi trường lãi suất tổng thể đã được cải thiện và nguồn cung nhà riêng mới trong năm nay rất mạnh, đồng thời doanh số bán hàng dự kiến ​​sẽ tăng trong vòng vài tháng. Đây có thể là chất xúc tác để đánh giá lại giá nhà ở thực tế. cổ phiếu bất động sản.

Vijay cũng tin rằng khi nền kinh tế nước tôi tiếp tục phát triển và lãi suất cho vay có thể giảm xuống, cổ phiếu bất động sản nói chung có thể được đánh giá lại vào nửa cuối năm nay.

Ông lạc quan về tiềm năng tăng trưởng của phát triển đô thị và đặt giá mục tiêu là 8,20 nhân dân tệ.