Điên Cuồng777

Giá và giá thuê bất động sản công nghiệp ở Singapore đã tăng 13 quý liên tiếp, tăng lần lượt 0,6% và 1,7% trong quý 4 năm ngoái.

Báo cáo thị trường bất động sản công nghiệp quý 4 do Jurong Corporation (JTC) công bố vào thứ Năm (25 tháng 1) cho thấy so với cùng kỳ năm ngoái, giá cả và giá thuê trong quý 4 năm ngoái đã tăng 5,1 % và 8,9%.

Phân tích: Các nhà sản xuất chọn thuê thay vì mua để tiết kiệm tiền, dẫn đến giá thuê tăng 8,9% vào năm ngoái

Li ​​​​Side, giám đốc phân tích dữ liệu cấp cao của Hedeng Group, cho biết trong cả năm. tốc độ tăng giá bất động sản công nghiệp tại địa phương năm ngoái thấp hơn tốc độ tăng 7,5% của năm 2022. . Lãi suất cao và triển vọng kinh tế không chắc chắn đã kìm hãm đà tăng giá. Đồng thời, các nhà sản xuất đang chọn cách cho thuê thay vì mua bất động sản công nghiệp để tiết kiệm tiền, đẩy giá thuê tăng 8,9% vào năm 2023, tăng từ mức 6,9% của năm trước.

Trong số tất cả các loại bất động sản công nghiệp, giá và giá thuê nhà xưởng dành cho nhiều người sử dụng có mức tăng theo quý lớn nhất trong quý 4, lần lượt ở mức 1,5% và 2,3%.

Báo cáo rằng các nhà máy và kho bãi dành cho nhiều người dùng đã khiến tỷ lệ lấp đầy tổng thể tăng 0,1 điểm phần trăm so với quý trước trong quý 4 năm ngoái, đạt 89,0%. Nếu so với cùng kỳ năm ngoái, tỷ lệ lấp đầy chung giảm 0,4 điểm phần trăm so với cùng kỳ do các dự án mới hoàn thiện tiếp tục được đưa vào thị trường trong vài quý vừa qua.

Sau khi giảm trong 5 quý liên tiếp, tỷ lệ lấp đầy của các khu kinh doanh đã giảm 2,1% theo quý xuống còn 78,4% trong quý 4 năm ngoái. Người đứng đầu bộ phận nghiên cứu của Knight Frank, Zheng Weiming, cho biết nhu cầu về các khu kinh doanh đã suy yếu và những người thuê văn phòng đang chọn cách gia hạn hợp đồng thuê thay vì nhận vốn để chuyển đến các khu kinh doanh ngoài trung tâm.

Giá thuê và giá bất động sản công nghiệp dự kiến ​​sẽ tăng từ 3% đến 5% trong năm nay

Tính đến cuối tháng 12 năm ngoái, khoảng 2 triệu mét vuông không gian công nghiệp mới dự kiến ​​sẽ được hoàn thành trong năm nay. , với gần 900.000 mét vuông không gian được bổ sung vào năm tới .

实现高水平科技自立自强，是中国式现代化建设的关键。中国科技企业要时不我待，在全球科技领域中不断提高竞争实力。此次，百度仅历时五月，便实现文心大模型3.5到4.0的飞跃升级，国内大语言模型的参数规模预计突破万亿级别。

Zheng Weiming cho biết trong phần lớn thời gian của năm 2023, tỷ lệ lấp đầy, giá và giá thuê của hầu hết các loại bất động sản công nghiệp vẫn ổn định hoặc thậm chí tăng nhẹ; đến cuối năm ngoái, sản lượng sản xuất và tăng trưởng kinh tế của địa phương cũng bắt đầu; để có dấu hiệu tăng trưởng. Ông kỳ vọng giá thuê và tăng giá bất động sản công nghiệp sẽ dao động từ 3% đến 5% trong năm nay.

Điên Cuồng777

Zheng Huiyun, người đứng đầu bộ phận nghiên cứu và tư vấn tại Jones Lang LaSalle (JLL), dự đoán nhu cầu về nhà xưởng và không gian kho bãi sẽ tiếp tục tăng cao trong năm nay. Sự phục hồi trong lĩnh vực sản xuất sẽ hỗ trợ nhu cầu về không gian nhà máy, trong khi sự gián đoạn liên tục của chuỗi cung ứng sẽ hỗ trợ nhu cầu về không gian kho bãi. Trong bối cảnh đó, giá thuê và giá nhà xưởng và kho bãi tại địa phương dự kiến ​​vẫn sẽ tăng trong năm nay.