Tháng 12 năm ngoái, thị trường bất động sản trầm lắng do nghỉ lễ. Lượng bán lại nhà riêng không có đất đã giảm 10,4% so với tháng 11 xuống còn 743 căn. Tuy nhiên, giá bán lại đã tăng trong 5 tháng liên tiếp. tăng 0,5% hàng tháng.

Giá bán lại nhà riêng tầm trung tăng 0,6% trong tháng 12

Báo cáo dữ liệu ước tính do trang web bất động sản 99.co và mạng giao dịch bất động sản chung SRX của Singapore công bố vào thứ Năm (25 tháng 1) cho thấy điều đó. giá bán lại nhà riêng tại địa phương tiếp tục tăng, so với năm 2022, mức tăng giá hàng năm vào năm 2023 sẽ đạt 7,5%.

Vào tháng 12 năm ngoái, giá bán lại tăng chủ yếu được hỗ trợ bởi nhà tư nhân tầm trung đại diện cho các khu vực miền Trung khác (RCR). Giá bán lại ở khu vực này tăng 0,6%, trong khi nhà tư nhân hàng loạt ở khu vực miền Trung. Ngoài khu vực miền Trung (OCR), giá bán lại nhà riêng cao cấp tại khu vực miền Trung (CCR) giảm lần lượt 1,2% và 0,5%.

Lâm Tung Wing, Giám đốc điều hành của ERA Properties, cho biết do không có dự án mới nào được tung ra ở các quận trung tâm khác nên người mua chọn tham gia thị trường bán lại, từ đó đẩy giá bán lại phân khúc tầm trung lên cao. nhà riêng, đặc biệt là ở Quận 3 (Thị trấn Queen và Tiong Bahru) chiếm tỷ lệ giao dịch lớn nhất, với giá trung bình mỗi foot vuông là 2.109 Đài tệ. Báo cáo từ

99.co và SRX cũng tiết lộ rằng một căn hộ ở Four Seasons Park đã được đổi chủ với giá 12,5 triệu Đài tệ, đây là mức giá bán lại cao nhất vào tháng 12 năm ngoái. San hô tại Vịnh Keppel có giá giao dịch 8,4 triệu Đài tệ, cao nhất trong số các khu nhà ở tư nhân tầm trung, trong khi 4 triệu Đài tệ của The Trilinq là giá bán lại cao nhất trong số các khu nhà ở tư nhân trên thị trường đại chúng.

Lượng nhà ở tư nhân phổ biến chiếm hơn một nửa lượng bán lại trong tháng 12

Về lượng bán lại, lượng bán lại trong tháng 12 năm ngoái thấp hơn 10,4% so với tháng 11. chiếm hơn một nửa lượng bán lại. Khoảng 30% giao dịch là nhà ở tư nhân tầm trung, trong khi nhà ở tư nhân cao cấp ở khu vực lõi trung tâm chiếm 17,3%.

Yip Yunming, Giám đốc điều hành của Huttons Group (Huttons), cho biết: "Gần 83% người mua nhà tư nhân bán lại vào tháng 12 năm ngoái là công dân Singapore, 15,7% là thường trú nhân và trong số 8 người mua nước ngoài, Bảy đến từ Hoa Kỳ và một đến từ Trung Quốc "

Số lượng bán lại nhà ở tư nhân không có đất hàng năm giảm 15%.

Ye Runming cũng cho biết số lượng bán lại nhà ở tư nhân không có đất vào năm ngoái. là khoảng 10.166 chiếc, giảm khoảng 15% so với năm 2022. Sự sụt giảm về số lượng bán lại có thể liên quan đến lãi suất cao và giá bán lại tăng, ngăn cản những người mua nhạy cảm về giá.

Doanh số bán lại chiếm 13% tổng khối lượng bán lại trong tháng 12, cao hơn 1 điểm phần trăm so với tháng 11. Bán lại ngoài kế hoạch đề cập đến giao dịch thứ cấp trước khi dự án hoàn thành.

Yip Runming chỉ ra rằng có sự chênh lệch giá 25% giữa giá nhà riêng mới và giá bán lại của bất động sản nằm trong kế hoạch vào tháng 12 năm ngoái. Ngoài ra, 19.000 ngôi nhà riêng chưa có người ở. sẽ hoàn thành vào năm 2023, điều này sẽ mang lại nhiều cơ hội hơn cho những người có nhu cầu chuyển đến nơi ở mới. Người mua được cung cấp nhiều lựa chọn.

据了解，该功能由火山同传提供技术支持。在火山同传对语音信号进行实时识别后，输出AI流式字幕；同时，为了给观众提供更精准的赛事解说信息，字幕会有30秒的延迟。在这30秒中，翻译人员会对AI字幕进行二次校对审核，从而保证在低延时的条件下输出更精准的字幕。

Công chúaánh sáng

据介绍，在本届亚运会上，联想创新性地采用了以租代售的设备订阅模式——臻算服务2.0。其将传统模式下硬件、软件、服务分散的采购以及设计、建设、运维分段的实施，整合成可以订阅的、一站全包的服务模式，实现了对设备的统一资产管理，按需按量使用，最后清洗数据统一回收，不仅绿色环保，更体现了节俭办赛的理念。

全民出游热浪来袭，出渝人数达246.5万人，较五一增长22%，平均每13个重庆人中就有1人出渝；入渝人数达284.6万人，较五一增长了32%。

Công chúaánh sáng

追更热情“不放假”，新剧新综热度霸榜

Sun Yanqing, giám đốc nghiên cứu và chiến lược của OrangeTee Group, tin rằng mức tăng giá bán lại của nhà riêng không có đất liền sẽ chậm lại từ 3% đến 5% trong năm nay.

Bà cho biết: "Với sự cạnh tranh trong việc bán nhà tư nhân mới, dự kiến ​​mức tăng giá bán lại nhà tư nhân trong năm nay sẽ chậm hơn so với năm ngoái. Ngoài ra, sẽ có ít dự án nhận được Giấy phép tạm trú hơn (TOP) trong năm nay. Điều này sẽ dẫn đến lượng bán lại giảm, dự kiến ​​sẽ dao động từ 9.000 đến 11.000 chiếc trong năm nay."

Ye Runming tin rằng lãi suất có thể giảm trong năm nay, làm giảm hoạt động vay mượn. chi phí cho người mua Điều này có thể thúc đẩy nhu cầu về nhà riêng. Tuy nhiên, ông cũng dự đoán mức tăng giá bán lại của nhà riêng không có đất sẽ thấp hơn mức 7,5% vào năm 2023, chỉ khoảng 4% đến 6%.