CapitaLand Integrated Commercial Trust (CICT) jav

Khuyến nghị: Mua

Giá mục tiêu: 2,30 nhân dân tệ

Giá đóng cửa: 2jav,06 nhân dân tệ (-3,29%)

Chúng tôi trung lập với đề xuất mua lại 50% cổ phần của CapitaLand Integrated Commercial Trust trong các trung tâm mua sắm ION Orchard và ION Orchard Link từ CapitaLand Investment vì giá cao hơn một chút. Tuy nhiên, từ góc độ thời điểm thị trường, thỏa thuận này không thể đến vào thời điểm tốt hơn vì việc cắt giảm lãi suất sắp xảy ra. Quy mô ngày càng tăng của REIT, việc tập trung vào thị trường Singapore và tính thanh khoản được cải thiện sau mua lại sẽ giúp đẩy giá cổ phiếu của REIT lên cao hơn nữa.

由于数据中心运算服务对象不一定要在其设立地区，而且在新加坡设立和运营数据中心的成本相对较高，微软、字节跳动等超大规模云服务商（hyperscalers）都选择了距离新加坡“近在咫尺”、但整体成本更低的柔佛州。

对于许多创业者来说，推销产品或服务时常遇到的最大挑战之一是，“你有经过验证的业绩记录吗？”

李紫欣说：“我在德国居住的四年期间，发现那里的有机食品非常普及，价格也不会比普通产品高太多。因此，我希望将这种理念带到新加坡，让健康食品不再仅限于富裕阶层。”

Chúng tôi duy trì ước tính của mình về quỹ tín thác cho đến khi cuộc họp cổ đông đặc biệt thông qua việc mua lại vào tháng 11. Việc mua lại dự kiến ​​sẽ được hoàn thành vào cuối năm 2024. Điểm số về môi trường, xã hội và quản trị (ESG) của quỹ tín thác là 3,4 trên 4jav,0, cao hơn ba bậc so với mức trung bình quốc gia. Do đó, chúng tôi ấn định mức phí bảo hiểm ESG là 6% cho giá trị nội tại của quỹ tín thác, dẫn đến giá mục tiêu của chúng tôi là 2,30 USD. (Ngân hàng Công nghiệp)