Việc mở nhà riêng mới vào quý 4 năm ngoái đã khiến giá nhà riêng ở địa phương nói chung tăng nhanh, với mức tăng hàng tháng là 2,7%. Tuy nhiên, mức tăng hàng năm đã thu hẹp xuống còn 6,7%.

Các nhà phân tích tin rằng điều này cho thấy thị trường đang ổn định qua từng năm và tốc độ tăng giá dự kiến ​​sẽ chậm lại trong năm nay.

Các ước tính do Cơ quan Tái phát triển Đô thị công bố vào thứ Ba (ngày 2 tháng 1) cho thấy giá nhà tư nhân nói chung trong quý 4 năm ngoái cao hơn mức tăng 0,8% trong quý 3. trong cả năm Đây là năm tăng thứ 7 liên tiếp nhưng mức tăng thấp hơn mức tăng 8,6% của năm 2022.

Một số dự án nhà ở tư nhân mới được triển khai trong quý 4, đẩy giá chung của nhà ở tư nhân không có đất tăng 2,2%, bằng mức tăng trong quý 3 năm ngoái; 6,5%, thấp hơn mức tăng 8,1% của năm trước.

Giá nhà ở tư nhân ở Khu vực ngoài miền Trung (OCR), đại diện cho nhà ở tư nhân trên thị trường đại chúng, có mức tăng lớn nhất trong quý 4, với mức tăng hàng tháng là 4,6%; ở Vùng lõi miền Trung (CCR), đại diện cho nhà ở tư nhân cao cấp, tăng 4,2% và đại diện cho nhà ở tư nhân tầm trung ở phần còn lại của khu vực miền Trung (RCR) giảm 1,2%.

Nếu nhìn vào cả năm, giá nhà riêng không có đất cao cấp và tầm trung đã tăng lần lượt là 2,1% và 2,7% vào năm ngoái, thấp hơn mức 4,8% và 9,7% tăng trong năm trước. Giá nhà tư nhân bình dân đã tăng 13,8% trong năm ngoái, cao hơn mức tăng 9,3% của năm trước.

Li ​​​​Side, giám đốc phân tích dữ liệu cấp cao của Huttons Group, cho biết giá nhà ở tư nhân nói chung đã tăng tốc trong quý 4, chủ yếu là do ba dự án nhà ở tư nhân mới được mở vào tháng 11 là Hillock Green và J 'den., và được lãnh đạo bởi Watten House.

"Điều này cho thấy có nhiều người mua trong nước trên thị trường và nhiều người mua nước ngoài đã rời khỏi thị trường sau khi thuế trước bạ của người mua bổ sung tăng lên 60% vào tháng 4 năm ngoái. Số lượng nhà riêng được công dân Singapore mua và thường trú nhân trong quý 4 Chiếm 98,5% tổng lượng giao dịch, người mua nước ngoài chỉ chiếm 1,5% số căn "

Giá nhà riêng tăng năm ngoái thấp hơn năm trước, OrangeTee & Tie Research and Consulting, Sun Yanqing, phó chủ tịch bộ, tin rằng giá nhà đất giảm đáng kể cho thấy đợt tăng giá do dịch coronavirus gây ra đã chấm dứt và giá nhà ở có xu hướng ổn định.

Điều đáng chú ý là giá bất động sản nhà ở trên đất liền đã phục hồi trong quý 4 sau khi giảm 3,6% trong quý 3, với mức tăng trưởng so với quý trước là 4,5%.

Zheng Weiming, người đứng đầu bộ phận nghiên cứu tại Knight Frank, cho biết nhiều người mua muốn có không gian trong nhà và ngoài trời rộng hơn. Ông kỳ vọng thị trường nhà ở trên đất liền sẽ nhận được sự ủng hộ từ người mua địa phương trong năm nay, nhưng nguồn cung hạn chế có thể ảnh hưởng đến khối lượng giao dịch.

Xét về khối lượng giao dịch nhà ở tư nhân, tổng khối lượng giao dịch trong quý 4 năm ngoái (tính đến giữa tháng 12) đã giảm 27% so với tháng trước xuống còn 3.800 căn trong cả năm; nó giảm 15% xuống chỉ còn 18.510 chiếc. Khối lượng giao dịch năm ngoái là thấp nhất kể từ năm 2016.

Nguồn cung nhà ở tư nhân theo chương trình bán đất của chính phủ đã tăng lên. Năm ngoái, nguồn cung địa điểm trong danh sách lựa chọn chính đã tăng khoảng 50% lên 9.250 căn. Nguồn cung trong nửa đầu năm nay sẽ tiếp tục tăng lên 5.450 căn, cao hơn mức 5.160 căn trong nửa cuối năm ngoái và 4.090 căn trong nửa đầu năm ngoái.

赛迪工业和信息化研究院（集团）有限公司董事长管东升在致辞中表示，中国电子信息产业发展研究院作为工信部直属机构，致力于面向政府、企业、社会提供集成电路研究咨询、测评认证等服务。今后，研究院将继续发挥高端智库的人才和技术优势，准确把握信创产业发展新机遇，敏锐洞察生态圈重塑新趋势，充分挖掘潜在市场新价值，共同推动金华信创产业创新发展。 

今年以来，eWTP为近100位柬埔寨企业家提供了培训，通过分享中国的数字经济发展经验和阿里巴巴在数字化方面的实践经验，助力柬埔寨企业家的数字化转型。在签署eWTP合作协议后，双方还将继续在电商、云计算、数字人才培训、旅游等方面加强合作。

其中电脑，作为办公场景中不可缺少的电子设备，保证其正常运行尤为重要。而电脑配置低、设备突然出现故障，极有可能导致办公文件丢失，给工作带来不便。江苏电信天翼云电脑，打造“口袋电脑”便捷办公新模式，轻松解决各种办公难题。（李记）

“扬楫”满帆，“轻舸”远航，“AI Native商业全景应用”发布

Cơ quan Cải tạo Đô thị cho biết những căn hộ dân cư tư nhân bổ sung này dự kiến ​​sẽ được bán trong năm nay, có thể đáp ứng nhu cầu mua của thị trường và giúp duy trì giá ở mức phù hợp với môi trường kinh tế.

URA cũng chỉ ra rằng các hoạt động kinh tế toàn cầu dự kiến ​​sẽ chậm lại hơn nữa trong năm nay và lãi suất thế chấp địa phương dự kiến ​​sẽ vẫn ở mức cao. Các hộ mua nhà cần tiếp tục thận trọng khi nói đến các khoản vay, kể cả các khoản thế chấp dài hạn.

Ismail Gafoor, Chủ tịch Bona Properties, tin rằng khi các chủ đầu tư tung ra dự án mới trong năm nay, họ sẽ đặt giá dựa trên điều kiện thị trường để thúc đẩy doanh số bán và người mua chủ yếu sẽ là chủ sở hữu nhà ở tại địa phương.

Ông dự đoán giá nhà tư nhân sẽ tăng từ 3% đến 4% trong suốt năm nay và khối lượng giao dịch sẽ dao động từ 13.000 đến 14.000 căn.

Li Side và Zheng Weiming cũng dự đoán giá nhà tư nhân sẽ tăng từ 3% đến 5% trong suốt cả năm.