Giá cao và lãi suất cho vay đã ảnh hưởng đến thị trường đầu tư bất động sản số lượng lớn ở địa phương, khiến ngày càng có nhiều chủ đầu tư chọn đấu thầu đất của chính phủ để giảm rủi ro về chi phí. Tổng giá trị giao dịch của bất động sản quy mô lớn năm ngoái đã giảm 31,8% xuống còn 21,1 tỷ nhân dân tệ và các giao dịch chủ yếu là đất của chính phủ.

Báo cáo nghiên cứu mới nhất của công ty tư vấn bất động sản Knight Frank cho thấy khối lượng giao dịch bất động sản quy mô lớn năm ngoái thấp hơn mức 30,9 tỷ nhân dân tệ của năm trước. Điều này chủ yếu là do sự gia tăng liên tục. về lãi suất cho vay năm ngoái và việc chính phủ thu thuế vào tháng 4 năm ngoái. Việc thắt chặt Thuế trước bạ của người mua bổ sung (ABSD) đã hạ nhiệt thị trường. Ngoài ra, căng thẳng địa chính trị do xung đột quân sự giữa Israel và Kazakhstan cũng khiến các nhà đầu tư nản lòng.

So với các dự án mua bán tập thể, các nhà phát triển có xu hướng mua các trang web của chương trình bán đất của chính phủ nhiều hơn. Năm ngoái, 14 lô đất của chính phủ đã được bán, với tổng giá trị giao dịch là 7,7 tỷ Đài tệ, cao hơn 39,9% so với năm trước và là mức cao mới kể từ năm 2012.

Các báo cáo cho biết mặc dù phải đối mặt với rủi ro về chi phí, các nhà phát triển vẫn chào giá cao cho Tampines Avenue 11 và Marina Gardens Lane (Marina Gardens Lane), với giá trúng thầu lần lượt là 1,21 tỷ Đài tệ và 1,03 tỷ Nhân dân tệ.

Các dự án khu dân cư, bao gồm cả khu dân cư của chính phủ, vẫn là trọng tâm đầu tư của các nhà phát triển. Năm ngoái, khối lượng giao dịch đạt tổng cộng 10,3 tỷ nhân dân tệ, chiếm 47,7% tổng giao dịch bất động sản quy mô lớn. âm lượng. Tuy nhiên, lượng giao dịch của các dự án nhà ở năm ngoái thấp hơn 13,3% so với năm trước, được cho là do ảnh hưởng của lãi suất cho vay và các biện pháp hạ nhiệt.

Về giao dịch bất động sản thương mại, khối lượng giao dịch đã giảm 61,4% trong năm ngoái, chỉ đạt 6,1 tỷ nhân dân tệ. Các giao dịch lớn bao gồm việc Frasers Property và Frasers Centrepoint Trust mua lại 50% cổ phần của Trung tâm mua sắm NEX với giá 652,5 triệu USD và việc bán chung Trung tâm mua sắm Viễn Đông trị giá 908 triệu Đài tệ.

Ngoài đất của chính phủ, các nhà phát triển cũng mua lại các dự án mua bán tập thể để bổ sung lượng đất tồn kho của họ. Tuy nhiên, chỉ có 7 dự án mua bán tập thể được giao dịch vào năm ngoái, ít hơn 9 dự án so với năm trước. 2,1 tỷ Đài tệ, tăng ít hơn 44% so với năm trước.

Sự suy thoái trong thị trường bán hàng tập thể được cho là do việc thắt chặt các quy định về Thuế trước bạ của người mua bổ sung. Giá do chủ nhà đưa ra đã tăng lên, dẫn đến rủi ro chi phí mà các nhà phát triển phải đối mặt tăng lên. và gây khó khăn cho người mua và người bán để đạt được sự đồng thuận.

Meyer Park, được giao dịch vào quý 1 năm ngoái, được bán với giá 392,2 triệu Đài tệ, nhưng các dự án được giao dịch sau tháng 4 năm ngoái đều là những dự án nhỏ, chẳng hạn như Kew Lodge, được giao dịch với giá NT 66,8 triệu USD.

Tuy nhiên, vẫn có một số dự án được bán giá cao, trong đó có Trung tâm mua sắm Far East và Shenton House được bán với giá 538 triệu Đài tệ.

Xie Minmin, người đứng đầu bộ phận kinh doanh bất động sản và tập thể của Knight Frank Capital Markets, đã chỉ ra rằng khi căng thẳng địa chính trị và những khó khăn kinh tế tiếp diễn, giá chào bán của chủ nhà phải hợp lý. Nếu giá chào bán các dự án quy mô lớn quá cao, các chủ đầu tư sẽ có xu hướng mua lại các dự án dân cư nhỏ hơn.

Trong năm nay, thị trường bất động sản có quy mô lớn dự kiến ​​sẽ phục hồi và tổng khối lượng giao dịch trong năm nay có thể dao động từ 23 tỷ Đài tệ đến 25 tỷ Đài tệ.

今年京东11.11，服饰美妆等品类的品牌商家、商品数量均超以往，丰富的时尚好物供给、靠谱的品质和实打实的真低价，全面满足消费者多元化的时尚消费需求。

据悉，江苏电信保留传统的线下“面对面”服务模式，针对老年人设计了帮扶网点“老年人智能课堂”，对于“爱心翼站”服务品牌进行全新升级，从细微处入手，为老年人的日常所需所想服务。

据悉，中国电信辽宁分公司此次发布的“云宽带”是新一代宽带技术的升级产品，在网络质量上，由传统的光纤组网升级为FTTR全光组网，实现家庭内部光纤到屋、千兆WiFi覆盖，速率更快、更稳定。在应用体验上，云宽带以全光网络为基础，构建家庭数据中心，实现网络极速全覆盖，还包含多种个性化应用，如云电脑、云存储、云安全等应用，是网速更快、存储更大、应用更优、服务更好的新一代智能宽带。其中，“云电脑”能实现多终端接入，达到移动办公、随时在线的效果。云盘是超大空间的家庭数据云中心，通过分类管理、AI记忆能够容纳家庭生活中的点点滴滴，上传和下载资料可实现“秒达”。AI回看、智能门锁能够免除用户出门在外无人看家护院的担忧和烦恼。

发挥数智商用供应链优势 京东助企业客户降本增效

清华大学技术转移研究院副院长李冰表示：相城有着浓厚的智能车联网产业氛围和国内领先的集聚度，苏州高铁新城作为相城区发展智能网联汽车的核心区域，具备优质的创新资源和发展潜力，同时产学研氛围浓厚，与清华大学的交流合作源远流长，构建了智能车联网人才技术的深层次引育机制，为清华大学科技成果转化提供了重要载体。近年来，清华大学在汽车产业科技创新方面进行了全面的科研布局和技术攻关，在诸多关键领域取得了重要成果。为加速推动清华科技成果转化，服务国家创新驱动发展战略，清华大学技术转移研究院已连续举办多场成果转化项目路演活动，后续仍将持续组织相关活动，为创新生态合作伙伴搭建一个开放、高效的技术交流与资源对接平台。

很多用户还不了解什么是eSIM，eSIM即嵌入式SIM卡，简单来说就是用户只需登录中国联通APP，就可直接通过线上自助开通方式，实现随时随地办理中国联通eSIM网络服务套餐，享受高品质的中国联通5G产品服务和智能化体验。