Giá thuê nhà ở tư nhân ở Singapore đã giảm trong 5 tháng liên tiếp, giảm 0,5% so với cùng kỳ tháng 12 năm ngoái và tăng 1,2% trong cả năm, chậm lại đáng kể so với mức 31,4% vào năm 2022.

Khi tình hình cung và cầu trên thị trường nhà cho thuê tiếp tục trở lại bình thường, các nhà phân tích dự đoán tốc độ tăng trưởng giá thuê nhà ở tư nhân sẽ tiếp tục chậm lại trong năm nay và thậm chí có thể giảm từ 10% đến 15%.

Các ước tính do trang web bất động sản 99.co và mạng giao dịch chung bất động sản SRX của Singapore công bố vào thứ Năm (18 tháng 1) cho thấy giá thuê nhà riêng đã giảm 0,5% so với cùng kỳ tháng trước trong tháng 12 năm ngoái, so với 1,4% trong tháng trước. Mức giảm đã chậm lại đáng kể.

Trong số nhà ở tư nhân ở nhiều quận, giá thuê nhà ở tư nhân tầm trung ở Khu vực miền Trung khác (RCR) giảm nhiều nhất, giảm 1% so với tháng trước. Giá thuê nhà riêng phổ biến ở Vùng ngoài miền Trung (OCR) và nhà riêng cao cấp ở Vùng lõi miền Trung (CCR) lần lượt giảm 0,6% và 0,5%.

中国移动政企事业部总经理陈怀达发表题为《数智引领启新篇，行业创新赢未来》的主旨演讲，提出作为社会发展关键基础的信息通信业，已进入科技融合创新发展的新阶段，我们亟需加速将新型信息技术转化为与产业共生的信息服务，中国移动将充分发挥运营商禀赋优势，在建强基础设施、突破关键能力、绽放应用场景、升级生态体系四个方面重点发力，携手业界，创新数智场景，汇聚数智动能，共创数智创新美好未来。

此次发布万字创作大模型——“中文逍遥大模型”，基于创作者的想法灵感，中文逍遥大模型可以提供从故事构思、情节安排、内容撰写，乃至人物对白、插画制作，甚至内容评判等全创作周期的功能辅助，除了面向有写作功底和基础的创作者，也可以帮助“新手小白”实现创作梦想。

其中最值得瞩目的是在数字金融和国产数据库领域都有着非凡成就的金融科技领军企业科蓝软件携SUNDB中国数据库亮相本次大会，科蓝SUNDB发言人并在本次大会发表了主题演讲。

Xét về khối lượng giao dịch, có khoảng 5.644 căn hộ tư nhân cho thuê trong tháng 12 năm ngoái, tăng 14% so với tháng trước. Trong cả năm, số lượng căn hộ tư nhân cho thuê giảm 8,08% xuống còn 68.743 căn.

Sun Yanqing, giám đốc nghiên cứu và chiến lược của OrangeTee Group, cho biết: “Khi giá thuê nói chung giảm, ngày càng nhiều chủ nhà sẵn sàng chấp nhận mức giá thuê thấp hơn. , nhiều người thuê nhà đã ký hợp đồng thuê mới hoặc gia hạn hợp đồng thuê, dẫn đến khối lượng giao dịch tăng trong tháng 12." Giám đốc điều hành Ye Runming của Huttons Group trích dẫn phản hồi từ các nhà môi giới rằng một chủ nhà đã đồng ý giảm tiền thuê 10% để đảm bảo cho những người thuê mới.

Mai Junrong, giám đốc nghiên cứu của MOGUL.sg, chỉ ra rằng giá thuê nhà riêng ở Singapore bắt đầu giảm vào quý 4 năm ngoái. Trong khoảng thời gian 3 năm xảy ra dịch COVID-19, tức là từ giữa năm 2020 đến giữa năm 2023, giá thuê nhà riêng đã tăng 56% do sự mất cân bằng giữa cung và cầu trên thị trường nhà cho thuê. Mak Chunrong tin rằng. giá thuê nhà riêng có đủ chỗ để điều chỉnh trong năm nay.

Ông cho biết: "Khi tình hình cung cầu trên thị trường nhà ở cho thuê tiếp tục trở lại bình thường, giá thuê nhà ở tư nhân có thể giảm từ 10% đến 15% trong 12 tháng tới."

}Sun Yanqing tin rằng sự gia tăng giá thuê nhà ở tư nhân. Tăng trưởng có thể sẽ tiếp tục chậm lại trong năm nay và dự kiến ​​sẽ ở mức từ 2% đến 5%.

Mặt khác, giá thuê HDB tăng 1% so với tháng trước trong tháng 12 và tăng 9,3% trong cả năm, cũng thấp hơn nhiều so với mức 26,8% vào năm 2022.

Sun Yanqing chỉ ra rằng do số lượng căn hộ HDB đáp ứng yêu cầu về độ tuổi cư trú tối thiểu (MOP) giảm, nên số lượng căn hộ cho thuê dự kiến ​​sẽ tiếp tục giảm. Năm nay, số lượng căn hộ HDB tuân thủ MOP sẽ giảm từ 15.748 căn năm ngoái xuống còn 13.093 căn. Giá thuê HDB dự kiến ​​sẽ ổn định trong năm nay, với mức tăng trưởng giá thuê dao động từ 1% đến 3%.