Bị ảnh hưởng bởi triển vọng kinh tế yếu kém và việc cơ quan chức năng tăng cường thẩm định đối với người mua nước ngoài sau khi bùng phát các vụ rửa tiền, số lượng giao dịch shophouse trong quý 4 năm ngoái đã giảm mạnh 60% so với quý trước xuống còn 15 giao dịch , thấp nhất kể từ năm 2010; giá trị giao dịch là 95 triệu Đài tệ, thấp hơn 70% so với quý 3. Tuy nhiên, thị trường cho thuê shophouse vẫn sôi động.
Theo "Báo cáo Nghiên cứu Shophouse Quý 4 năm 2023" do PropNex công bố vào thứ Sáu (19/1), tổng số giao dịch shophouse năm ngoái là 131, giảm 60 trường hợp so với năm 2022, thấp nhất kể từ năm 2019; tổng khối lượng giao dịch là 1,141 tỷ nhân dân tệ, thấp hơn mức 1,6 tỷ nhân dân tệ vào năm 2022.
Năm ngoái, giá trị nhà phố thương mại ở khu vực miền Trung tăng so với những năm trước, trong khi giá trị nhà phố thương mại ở ngoại thành biến động do giao dịch không ổn định.
Vĩnh viễn tại các khu vực 1/2 (Raffles Place và Tanjong Pagar), 7/8 (Little India và Golden Mile) và các khu vực khác (các quận trung tâm khác, các quận ngoài trung tâm) Giá thuê đất trung bình theo foot vuông và nhà phố thương mại cho thuê thời hạn 999 năm tăng lần lượt 23,8%, 7,1% và 32,1% so với cùng kỳ năm trước, trong khi ở các Quận 14/15 (Gylang, Joo Chiat và Bờ Đông) giảm 13,2%.
中国移动政企事业部总经理陈怀达发表题为《数智引领启新篇，行业创新赢未来》的主旨演讲，提出作为社会发展关键基础的信息通信业，已进入科技融合创新发展的新阶段，我们亟需加速将新型信息技术转化为与产业共生的信息服务，中国移动将充分发挥运营商禀赋优势，在建强基础设施、突破关键能力、绽放应用场景、升级生态体系四个方面重点发力，携手业界，创新数智场景，汇聚数智动能，共创数智创新美好未来。
此次发布万字创作大模型——“中文逍遥大模型”，基于创作者的想法灵感，中文逍遥大模型可以提供从故事构思、情节安排、内容撰写，乃至人物对白、插画制作，甚至内容评判等全创作周期的功能辅助，除了面向有写作功底和基础的创作者，也可以帮助“新手小白”实现创作梦想。
Tại Quận 1/2 và 7/8, giá m2 trung bình của nhà phố thương mại có thời hạn thuê 99 năm tăng lần lượt là 8,4% và 14,1%, trong khi giá ở các khu vực khác giảm 69,2%.
Nhìn chung, 88 trong số 131 giao dịch năm ngoái có giá trị hơn 5 triệu nhân dân tệ.
Đấu Rồng HổQuận 8 (Tiểu Ấn) là điểm nóng về giao dịch nhà phố thương mại Trong quý 4 năm ngoái, quận này dẫn đầu các quận khác cả về lượng giao dịch (7 trường hợp) và giá trị giao dịch trung bình (47,4 triệu nhân dân tệ). Có 44 giao dịch shophouse tại Quận 8 trong cả năm, cao hơn nhiều so với điểm nóng thứ hai là Quận 14, nơi có tổng cộng 18 giao dịch shophouse trong năm ngoái.
Vào tháng 11 năm ngoái, một căn nhà phố thương mại 4 tầng có giá thuê đất 999 trên đường Serangoon đã được bán với giá 18,5 triệu Đài tệ, trở thành giao dịch nhà phố thương mại lớn nhất trong quý 4 năm ngoái.
Đấu Rồng HổThị trường cho thuê hoạt động tốt hơn so với năm 2022.Về thị trường cho thuê, tổng cộng 899 hợp đồng cho thuê đã được ký kết trong quý 4, với giá trị cho thuê là 9,45 triệu nhân dân tệ trong tổng số 3.660 hợp đồng cho thuê; đã được ký kết trong suốt cả năm, với giá trị 37,9 triệu nhân dân tệ, tốt hơn so với kết quả hoạt động của năm 2022.
Giá thuê trung bình hàng tháng đối với nhà phố cũng tăng trở lại lên 6,39 Đài tệ/foot vuông trong quý 4. Giá thuê nhà phố đã tăng trong 8 quý liên tiếp trước khi giảm xuống còn 5,98 USD/foot vuông trong quý 3.
Báo cáo dự đoán rằng nhu cầu thị trường về nhà phố sẽ vẫn cao do nguồn cung nhà phố thương mại hạn chế và tiềm năng tăng trưởng vốn. Ngoài ra, việc cắt giảm lãi suất dự kiến trong năm nay, sự phục hồi kinh tế kỳ vọng và sự cải thiện liên tục của ngành du lịch sẽ có lợi cho thị trường shophouse và nhu cầu thuê sẽ vẫn ở mức lành mạnh.
