Cục Dự trữ Liên bang Hoa Kỳ có thể cắt giảm lãi suất trong năm nay và nền kinh tế dự kiến ​​sẽ được cải thiện, điều này dự kiến ​​sẽ cải thiện triển vọng của các Quỹ tín thác đầu tư bất động sản Singapore (SREIT). đầy hứa hẹn.

Trong khi đó, mùa thu nhập doanh nghiệp sắp bắt đầu khi các nhà đầu tư đang theo dõi chặt chẽ tác động của việc tăng lãi suất trong năm qua đối với các quỹ tín thác đầu tư bất động sản. Ngoài ra, môi trường bên ngoài không ổn định dự kiến ​​sẽ khiến các quỹ tín thác đầu tư bất động sản có tài sản ở nước ngoài bị khấu hao tài sản.

在龙湾屯集体林场，千亩森林被纳入森林防火防盗智慧监测系统的保护圈。2023年初，该林场引入了北京电信智能AI监测平台，在林区多个点位安装AI摄像头、云喇叭，通过5G专网、智能端口、热成像、全景监控、实时图传等技术手段，实现对林区的人员进山和森林防火防盗7x24小时可视化、智能化管理。

今年大赛继续设立了“自由创作”和“社会正向价值命题”双赛道舞台。每条赛道中，都涌现了一批品质优秀，主题鲜明的游戏作品。大赛今年与国内地方政府合作，无缝链接中国·瑞安第四届创新创业大赛，打造跨区域产学研融合实践平台，为游戏产业注入新鲜“血液”。瑞安市科技局相关负责人表示：“此次牵手腾讯，在创新创业大赛中开设游戏创新赛道，必将为瑞安数字经济创新发展添上浓墨重彩的一笔。”

据小i集团副总裁兼产业创新事业群总经理左新成在发布会上介绍，通过1个能力基座、1个产品支撑、3项服务保障，形成了华藏生态。华藏生态具有“3项服务保障”——培育、市场和投资。

在圆桌环节，围绕“AGI时代，如何连接科学、技术与商业”以及“新能源赛道如何长期押注”两大相应领域的尖锐问题，与会嘉宾展开了一场紧贴议题核心与本质的激烈精彩对谈。

“中信碳账户”是中信银行基于绿色金融体系打造的个人碳普惠平台，于去年4月22日世界地球日正式上线，是首个由国内银行主导推出的个人碳账户。本次“中信碳账户”与银联云闪付“低碳计划”实现互通互认后，用户登陆中信银行“动卡空间”APP，打开“中信碳账户”，完成云闪付APP的授权绑定，即可一键访问及查看云闪付“低碳计划”累积的个人碳减排量。

Nhà phân tích Krishna Guha của Maybank Securities đã chỉ ra trong một báo cáo rằng lãi suất cứ giảm 50 điểm cơ bản sẽ mang lại những thay đổi về cổ tức trên mỗi đơn vị (DPU) của các quỹ tín thác đầu tư bất động sản. Biên độ trung bình là 3,2%. Những REIT có tỷ lệ đòn bẩy cao hơn và tỷ lệ thanh toán lãi suất thấp hơn có gánh nặng nợ lớn hơn và do đó bị ảnh hưởng nhiều nhất bởi những thay đổi về lãi suất.

Cục Dự trữ Liên bang đã công bố vào tháng trước rằng họ sẽ giữ lãi suất ở mức cao nhất trong 22 năm, giữ nguyên lãi suất trong ba lần liên tiếp và ám chỉ rằng họ sẽ cắt giảm lãi suất ba lần trong năm nay.

Guha tin rằng việc cắt giảm lãi suất dự kiến ​​sẽ mang lại lợi ích nhiều nhất cho Suntec REIT, CDL Hospitality Trust và Far East Hospitality Trust.

Về báo cáo tài chính doanh nghiệp sắp tới, Guha cho biết: "Giá trị tài sản, tái cấp vốn nợ cũng như các hoạt động mua bán và sáp nhập có thể sẽ là tâm điểm của thị trường. Sự mất giá của tài sản ở nước ngoài sẽ tiếp tục, ngay cả khi giao dịch The khối lượng có thể không nhiều."

Tuần tới, một số quỹ tín thác đầu tư bất động sản sẽ công bố kết quả cả năm của họ cho năm tài chính 2023, bao gồm Sabana Industrial REIT, Suntec Trust và Keppel Data Center Real Estate. Investment Trust (Keppel DC REIT).

Mặc dù triển vọng của các quỹ tín thác đầu tư bất động sản đã được cải thiện và giá cổ phiếu trong lĩnh vực này phục hồi vào cuối năm ngoái, thị trường hiện đang ở trạng thái chấp nhận rủi ro, khiến Guha phải đưa ra quan điểm "trung lập" cho lĩnh vực này. " Xếp hạng.

Trong một cuộc phỏng vấn, Vijay Natarajan, phó chủ tịch nghiên cứu vốn cổ phần tại Ngân hàng Công nghiệp Singapore, tin rằng khi nền kinh tế phục hồi và lãi suất đạt đỉnh, Được thúc đẩy bởi Điều này, hiệu suất giá cổ phiếu của các khu vực mang tính chu kỳ như tòa nhà văn phòng và khách sạn dự kiến ​​sẽ vượt trội so với thị trường. Ông cho biết: "So với mức định giá trung bình của toàn khu vực, các khu vực này hiện có giao dịch định giá tương đối hấp dẫn".

Trong số đó, Nadaranga lạc quan nhất về CapitaLand Ascendas Real Estate Trust ( CapitaLand Ascendas REIT, Keppel REIT, AIMS APAC REIT và Quỹ Tín thác Dịch vụ Khách sạn Phát triển Thành phố.

Chen Runxiong, nhà phân tích đầu tư cấp cao tại Phillip Securities Research, đã chỉ ra rằng so với các quỹ tín thác đầu tư bất động sản có tài sản trong nước, các quỹ tín thác đầu tư bất động sản có tài sản ở nước ngoài hiện đang giao dịch ở mức giá trị tài sản ròng thấp hơn nhiều.

Ông nói: "Chúng tôi dự đoán các quỹ tín thác đầu tư bất động sản có tài sản ở nước ngoài sẽ giảm giá trị lần cuối vào cuối năm tài chính 2023 và đưa ra triển vọng tích cực hơn trong năm nay."

Tuy nhiên, , triển vọng của các REIT văn phòng niêm yết tại địa phương của Hoa Kỳ có thể không được cải thiện vì chúng sẽ tiếp tục phải đối mặt với tỷ lệ lấp đầy thấp hơn, môi trường cho thuê khó khăn hơn và định giá tài sản giảm.