Ba dự án nhà ở tư nhân quy mô lớn được triển khai vào tháng 11 đã đẩy tổng doanh số bán nhà ở tư nhân mới tại địa phương tăng gần gấp ba so với tháng trước lên 784 căn, mức kỷ lục cao nhất kể từ tháng 7.

Dữ liệu ước tính mới nhất do Cơ quan Tái phát triển Đô thị công bố vào thứ Sáu (15 tháng 12) cho thấy rằng ngoại trừ chung cư cao cấp (EC), các nhà phát triển đã bán được tổng cộng 784 căn trong tháng 11, cao hơn so với tháng 10. 286,2%, tăng 201,5% so với cùng kỳ năm trước.

Nhà ở tư nhân ngoài khu vực miền Trung (OCR), đại diện cho nhà ở tư nhân phổ biến, có tổng cộng 539 căn được bán. 151 căn đã được bán ở Khu vực miền Trung cốt lõi (CCR), đại diện cho nhà ở tư nhân cao cấp và 94 căn đã được bán ở Khu vực miền Trung còn lại (RCR), đại diện cho nhà ở tư nhân tầm trung.

Nếu tính cả chung cư cao cấp, tổng doanh số bán nhà tư nhân mới đạt 800 căn, tăng 257,1% so với tháng trước và tăng 79,4% so với cùng kỳ năm trước.

Số lượng nhà ở tư nhân mới do các nhà phát triển tung ra cũng tăng đáng kể. Dữ liệu từ Cơ quan Cải tạo Đô thị cho thấy có tổng cộng 970 căn có sẵn để mua, vượt xa con số 54 căn trong tháng 10.

Sicbo Trăm NgườiSicbo Trăm Người

Số lượng nhà ở tư nhân đại chúng lớn nhất đã được tung ra thị trường, với tổng số 838 căn; nhà ở tư nhân cao cấp và nhà ở tư nhân tầm trung lần lượt có 112 căn và 20 căn.

Ba dự án mới lớn đã được triển khai vào tháng 11, đó là J'den ở Jurong East, Hillock Green ở London Central Road và Walden Plaza ở Bukit Timah House. Số căn bán được tại 3 dự án này chiếm 72,7% tổng lượng bán trong tháng 11.

Doanh số bán nhà ở tư nhân cao cấp tăng đáng kể 235,6%

Sun Yanqing, phó chủ tịch bộ phận nghiên cứu và tư vấn của OrangeTee & Tie, tin rằng doanh số bán nhà tăng vọt trong tháng 11 là do nhà ở tư nhân mới khai trương vào tháng 9 và tháng 10 Không có nhiều dự án, dẫn đến nhu cầu tồn đọng tăng cao. Nhu cầu thị trường đối với Juding và Walden Gardens rất cao, với hơn một nửa số căn được bán ở cả hai dự án.

Điều đáng chú ý là doanh số bán nhà riêng cao cấp đã tăng đáng kể 235,6% lên 151 căn. Sun Yanqing chỉ ra rằng 60 căn hộ cao cấp đã được bán với giá ít nhất 5 triệu Đài tệ nếu không tính các giao dịch bán hàng loạt thì con số này là mức cao mới kể từ tháng 5 năm 2010.

Mohan Sandrasegeran, giám đốc nghiên cứu và phân tích dữ liệu tại SRI, tin rằng doanh số bán nhà riêng mới mạnh mẽ trong tháng 11 phản ánh tính hiệu quả của chiến lược về ngày khai trương của dự án mới và đã thúc đẩy thành công nhu cầu thị trường.

Ông nói: "Các dự án mới lần lượt được tung ra thị trường, cũng như sự quan tâm ngày càng tăng của người mua và nhà đầu tư tiềm năng đối với việc mua nhà là chìa khóa giúp tăng doanh số bán nhà riêng mới."

14 căn được người mua nước ngoài mua. Tiếp theo

Theo quan sát của ông, dự án mới cũng đã thu hút được sự chú ý của người mua nước ngoài. Tổng cộng có 14 căn được người mua nước ngoài mua, trong đó có ít nhất 2 căn. được mua từ Trung Quốc.

Tổng doanh số bán nhà riêng mới trong 11 tháng đầu năm nay đạt 6.536 căn và tháng 12 là thời điểm trái mùa của thị trường bất động sản. Các nhà phân tích tin rằng thị trường sẽ chậm lại trong thời gian tới.

Mai Junrong, giám đốc nghiên cứu của MOGUL.sg, dự đoán doanh số bán hàng cả năm nay sẽ đạt tối đa 6.700 chiếc, thấp hơn mức 7.099 chiếc của năm ngoái.

Ông tin rằng các yếu tố như thị trường việc làm yếu kém hiện tại, giá thuê nhà có thể giảm và thuế bất động sản tăng có thể dẫn đến sự suy yếu của thị trường nhà ở tư nhân nói chung. Tuy nhiên, nếu lãi suất cho vay giảm và nền kinh tế cũng như thị trường việc làm trong nước được cải thiện, doanh số bán hàng dự kiến ​​sẽ không thay đổi trong năm tới.

“中信碳账户”是中信银行基于绿色金融体系打造的个人碳普惠平台，于去年4月22日世界地球日正式上线，是首个由国内银行主导推出的个人碳账户。本次“中信碳账户”与银联云闪付“低碳计划”实现互通互认后，用户登陆中信银行“动卡空间”APP，打开“中信碳账户”，完成云闪付APP的授权绑定，即可一键访问及查看云闪付“低碳计划”累积的个人碳减排量。

据了解，“顺手买一件”是指消费者在购买商品进入订单结算环节时，可顺手买一件跨店包邮的商品。去年年初，淘宝天猫新增了这一产品工具，所有商家可以在后台报名高性价比的商品加入。加入后的商品，将被推荐给从未购买过该品类的新用户。这一改变，使商家在没有额外费用投入的情况下，能带来新增交易。

从“天”而降，卫星通信走进寻常百姓家

Song Mingwei, giám đốc nghiên cứu Đông Nam Á của CBRE, dự đoán doanh số cả năm nay sẽ đạt tới 6.700 căn. Doanh số bán trong nửa đầu năm tới sẽ vẫn yếu, nhưng dự kiến ​​sẽ phục hồi. vào nửa cuối năm. Doanh số bán hàng cả năm tới dự kiến ​​sẽ đạt từ 7.000 đến 8.000 chiếc.