Các cuộc đấu thầu cho hai lô đất của chính phủ đã kết thúc. Các lô đất chung cư điều hành Orchard Boulevard (EC) ở Tengah đều thu hút được giá thầu từ bốn bên. Giá thầu cao nhất cho lô đất trước đây nhìn chung thấp hơn kỳ vọng của thị trường.

Theo kết quả đấu thầu địa điểm thuộc Chương trình Bán đất của Chính phủ do Cơ quan Tái phát triển Đô thị công bố vào thứ Năm (ngày 1 tháng 2), những người trả giá cao nhất cho địa điểm Orchard Boulevard là UOL Group (UOL) và Singapore Land Group ) liên doanh. Giá đấu thầu là 428,28 triệu Đài tệ, tương đương tỷ lệ diện tích sàn là 1.617 Đài tệ/foot vuông. Con số này cao hơn 2,46% so với giá thầu cao thứ hai là 418 triệu USD.

Các nhà phân tích tin rằng việc tăng Thuế trước bạ của người mua bổ sung (ABSD) đối với người mua nước ngoài sẽ tác động đến nhu cầu về nhà sang trọng và chi phí xây dựng tăng cao, khiến các nhà phát triển phải có thái độ thận trọng khi đấu thầu.

Mercedes-Benz (Benzi)WG

Theo dự đoán trước đó của các nhà phân tích, địa điểm Đại lộ Orchard có thể thu hút tối đa 5 người đặt giá thầu và giá thầu cao nhất có thể vào khoảng 2.200 Đài tệ/foot vuông đối với tỷ lệ diện tích sàn.

Chuyên gia: Khoảng cách giá đấu thầu nhỏ, các nhà phát triển có thể có thái độ thận trọng

Giám đốc điều hành của Orange Easy Real Estate Guo Jianting đã chỉ ra rằng số lượng giá thầu cho vị trí Đại lộ Orchard phù hợp với mong đợi của ông, nhưng là mức cao nhất giá chào mua thấp hơn dự kiến ​​ban đầu. Mặc dù vậy, giá đất ở khu vực này đang cao nhất kể từ tháng 5/2018. Vào thời điểm đó, lô đất nằm trên đường Cuscaden được bán với tỷ lệ diện tích sàn là 2.377 Đài tệ/foot vuông.

Ông cho biết: "Giá đấu thầu của các bên không chênh lệch nhiều, điều này có thể cho thấy chi phí sở hữu nhà của người nước ngoài vẫn còn cao, khiến các chủ đầu tư phải có thái độ thận trọng. Tỷ lệ người nước ngoài trong số người mua ở các khu vực trung tâm cốt lõi nhìn chung cao hơn "

Huang Xiuying, giám đốc nghiên cứu và nội dung tại PropNex, cho biết: "Khi đấu thầu khu vực này, nhà phát triển nhận thấy rằng sau khi ABSD dành cho người nước ngoài đã tăng lên 60% vào năm Tháng 4 năm ngoái, nó có thể được trao cho người nước ngoài. Nhà đầu tư có tác động đến nhu cầu mua nhà sang trọng ở các khu vực đắc địa."

Song Mingwei, giám đốc nghiên cứu Đông Nam Á tại CBRE, chỉ ra rằng giá thầu càng thận trọng hơn. cũng có thể phản ánh môi trường lạm phát hiện tại và cân nhắc về chi phí xây dựng tăng cao.

Straits và Sunway Consortium đấu thầu lô EC ở đường Tianyuan với mức giá cao nhất là 701 Đài tệ/foot vuông

Lô EC ở đường Tianyuan cũng đóng cửa để đấu thầu cùng ngày. Ủy ban Nhà ở và Phát triển đã công bố kết quả đấu thầu vào thứ Năm. Đơn vị trả giá cao nhất là tập đoàn do Hoi Hup Realty và Sunway Developments thành lập. Giá thầu là 423,38 triệu Đài tệ, tương đương với tỷ lệ diện tích sàn là 701 Đài tệ/foot vuông.

广播电视转播、直播网业务需求复杂，有4K超高清、HD高清等多路传输需求。中国移动广西公司以5G专网为基础，为学青会主媒体中心安装了一套波分设备、一套PTN970设备，开通12条点对点专线和2.5G的互联网专线，增加编码器，实现一网多用、链路多备，确保各赛场直播信号实时传送。

而能够提供更为人性化、智慧化的上网体验的产品，正愈发受到大众的青睐。华为凌霄子母路由 Q6系列得益于HarmonyOS智慧网络加持，在电商路由器榜单上表现出色，双十一大促来临之际，以华为路由器产品矩阵为代表的，体验更佳的网络设备成为热门品类之一。

Một số nhà phân tích ban đầu dự đoán rằng lô đất Tianyuan Lane EC sẽ thu hút giá thầu từ sáu đến tám bên và giá đấu thầu có thể đạt tỷ lệ diện tích sàn từ 690 nhân dân tệ đến 710 nhân dân tệ mỗi foot.

Giá thầu cao nhất cho lô EC ở ngõ Tianyuan là 423,38 triệu Đài tệ. (Ảnh của Kwong Kai-chong)

Vào tháng 9 năm ngoái, Straits Industrial and Sunway Development đã thắng thầu một lô EC khác bên cạnh lô EC này, với tỷ lệ diện tích sàn là 703 Đài tệ/foot vuông.

Li Side, giám đốc phân tích dữ liệu cấp cao của Huttons Group, tin rằng nếu Straits Industrial and Sunway Development đấu thầu khu đất này, họ có thể hợp nhất hai địa điểm nếu được chính quyền phê duyệt. Phát triển một dự án EC quy mô lớn. .

Huang Xiuying tin rằng một trong những lý do chính khiến số lượng giá thầu lô Tianyuan Lane EC giảm có thể là do các nhà phát triển đã tính đến nguồn cung mới sắp ra mắt ở lô EC liền kề, bởi vì lô này sẽ cung cấp 495 căn hộ dân cư mới.