Chính phủ cho rằng giá mà chủ đầu tư đưa ra cho lô đất trắng tại Marina Garden Crescent quá thấp nên quyết định không trao lô đất này. Đây là lần đầu tiên kể từ năm 2011, chính phủ từ chối cấp đất cho những lô đất lớn.

Cơ quan Tái phát triển Đô thị đã đưa ra tuyên bố vào thứ Năm (8 tháng 2) cho biết GuocoLand (Xin-ga-po), công ty con của Guocoland, Intrepid Investments và TID Residential, công ty con của Hong Leong Holdings, Giá thầu do một tập đoàn đưa ra vì địa điểm Marina Gardens Crescent quá thấp và địa điểm này không được trao giải.

Lô này sẽ nằm trong danh sách các lô được bán trong nửa đầu Kế hoạch bán đất của Chính phủ năm 2024. Những nhà thầu quan tâm có thể đăng ký đấu thầu lô này bằng cách đưa ra mức giá thấp nhất đáp ứng yêu cầu của chính phủ.

Cuộc đấu thầu khu đất này đã kết thúc vào ngày 19 tháng 1 và một tập đoàn do GuocoLand đứng đầu là nhà thầu duy nhất. Giá chào bán của tập đoàn là 770,46 triệu Đài tệ, tương đương với tỷ lệ diện tích sàn là 984 Đài tệ/foot vuông. Giá đấu thầu thấp hơn 29,8% so với giá tỷ lệ diện tích sàn là 1.402 Đài tệ/foot đối với khu vực Marina Gardens Lane đã đóng thầu vào năm ngoái.

Huang Xiuying, giám đốc nghiên cứu và nội dung tại PropNex, người trước đó đã dự đoán rằng giá chào bán có thể thấp hơn giá khởi điểm của lô đất, cho biết giá đấu thầu của liên danh thấp hơn kỳ vọng của thị trường và cũng thấp hơn hơn các lô đất chính phủ mới được trao tặng gần đây ở khu vực Marina Garden. Giá thấp.

ĐÁ GÀ

Bà chỉ ra rằng khi chính phủ đánh giá giá thầu của các nhà phát triển, chính phủ sẽ xem xét giá khởi điểm của địa điểm, lợi thế của địa điểm cũng như điều kiện thị trường hiện tại và chính phủ sẽ không tiết lộ giá khởi điểm.

中国移动政企事业部总经理陈怀达发表题为《数智引领启新篇，行业创新赢未来》的主旨演讲，提出作为社会发展关键基础的信息通信业，已进入科技融合创新发展的新阶段，我们亟需加速将新型信息技术转化为与产业共生的信息服务，中国移动将充分发挥运营商禀赋优势，在建强基础设施、突破关键能力、绽放应用场景、升级生态体系四个方面重点发力，携手业界，创新数智场景，汇聚数智动能，共创数智创新美好未来。

此次发布万字创作大模型——“中文逍遥大模型”，基于创作者的想法灵感，中文逍遥大模型可以提供从故事构思、情节安排、内容撰写，乃至人物对白、插画制作，甚至内容评判等全创作周期的功能辅助，除了面向有写作功底和基础的创作者，也可以帮助“新手小白”实现创作梦想。

其中最值得瞩目的是在数字金融和国产数据库领域都有着非凡成就的金融科技领军企业科蓝软件携SUNDB中国数据库亮相本次大会，科蓝SUNDB发言人并在本次大会发表了主题演讲。

ĐÁ GÀ

王传东进一步介绍说，AI时代，智慧生活将呈现出五大特征。其中，超凡算力将即取即用，AI调度下的智能算力将像空气和水一样，无缝对接智能生活。多模态交互、互联互通将改变人与设备、设备与设备之间的交流方式。同时，智能助手也将给个人的学习、工作、生活带来更多便利。而场景化体验也必然会将设备、应用融合到各类场景当中，为用户带来沉浸式使用体验。

Nhà phân tích: Phản ánh quan điểm bi quan của các nhà thầu về giá nhà ở trung tâm thành phố

Mak Chun Rong, giám đốc nghiên cứu của MOGUL.sg, tin rằng việc chính phủ từ chối chấp nhận giá thầu của nhà phát triển dường như là một gợi ý cho nhà phát triển Không nên đưa ra giá thầu thấp một cách vô lý, vì chính phủ có quyền từ chối những giá thầu quá thấp.

Một mặt, ông nói, giá thầu duy nhất này có thể được coi là quan điểm bi quan của người đấu giá rằng giá bất động sản ở trung tâm thành phố sẽ giảm trong hai năm tới, nghĩa là nếu địa điểm được trao thầu thành công, dự án Thời điểm ra mắt phân khúc nhà ở để bán. Tuy nhiên, chính phủ có cái nhìn tích cực hơn và tin rằng giá trị bất động sản tại khu vực này sẽ duy trì hoặc tăng lên trong thời gian tới.

Lần cuối cùng chính phủ từ chối giá thầu của một nhà phát triển cho một địa điểm lớn là vào năm 2011. Năm đó, UOL và Singapore Land Group cùng đấu thầu khu thương mại tích hợp thứ hai tại Trung tâm Paya Lebar, giá thầu khoảng 529,3 triệu Đài tệ, với tỷ lệ diện tích sàn là 565,74 Đài tệ/foot vuông.

Chính phủ cũng từ chối trao hai địa điểm trên Gibraltar Crescent để phát triển thành làng chăm sóc chứng mất trí nhớ vào năm 2020 vì giá chào bán quá thấp. Vào thời điểm đó, Pre 11 và Orpea Singapore cùng đấu thầu hai lô này với giá 15 triệu Đài tệ.

Khi được hỏi, người phát ngôn của GuocoLand cho biết: " Singapore vẫn là thị trường cốt lõi của GuocoLand. Chúng tôi sẽ tiếp tục tìm kiếm các cơ hội dự án phát triển bất động sản phù hợp."

Địa điểm Marina Garden Crescent là The 99 năm Đất cho thuê để sử dụng cho cả mục đích thương mại và dân cư có thể xây dựng khoảng 775 căn hộ dân cư và 64.560 feet vuông không gian thương mại.

Một tập đoàn thuộc Qingjian Real Estate đã đấu thầu gần 400 triệu nhân dân tệ cho lô Media Circle

Lô Media Circle, được mở đấu thầu cùng lúc với lô Marina Garden Crescent, đã được CNQC mua Realty (CNQC Realty), một công ty con của Qingjian Real Estate. Liên danh đưa ra mức giá 395,29 triệu Đài tệ, với tỷ lệ diện tích sàn là 1.191 Đài tệ/foot vuông, đây là mức giá cao nhất.

Địa điểm này có thể chứa khoảng 355 đơn vị dân cư và khoảng 4.300 feet vuông không gian thương mại.