Thị trường nhà ở trên đất liền ở Singapore vẫn ổn định. Tổng khối lượng giao dịch bất động sản nhà ở trên đất liền trong nửa đầu năm nay đạt 3,7 tỷ nhân dân tệ. Giao dịch nhà gỗ chất lượng cao đặc biệt sôi động, với tổng khối lượng giao dịch đạt 219 triệu nhân dân tệ. , tăng 8% so với tháng trước.

Báo cáo nghiên cứu mới nhất từ ​​cơ quan bất động sản PropNex cho thấy rằng nếu chúng ta nhìn vào thị trường nhà đất tổng thể, có 681 căn nhà mới, bán lại và bán lại trước khi xây dựng được giao dịch trong nửa đầu năm nay. vẫn sôi động như nửa cuối năm ngoái. Có 760 giao dịch vào thời điểm đó, với tổng khối lượng giao dịch là 4 tỷ nhân dân tệ.

Thị trường nhà gỗ chất lượng cao đang có dấu hiệu phục hồi Tính đến ngày 8 tháng 6, dữ liệu từ Hệ thống thông tin bất động sản của Cơ quan tái phát triển đô thị (URA Realis) cho thấy tổng giá trị giao dịch của 9 nhà gỗ chất lượng cao đã đổi chủ trong năm nay đạt 219 triệu nhân dân tệ. Ngoài ra còn có 9 giao dịch nhà gỗ chất lượng cao trong nửa cuối năm ngoái, nhưng tổng giá trị giao dịch thấp hơn, đạt 202 triệu Đài tệ.

Theo dữ liệu cấm mua bán, căn nhà gỗ chất lượng cao có giá giao dịch cao nhất trong nửa đầu năm nay nằm trên Đại lộ Ford (Đại lộ Ford), với giá giao dịch là 39,5 triệu nhân dân tệ, tương đương giá bán 2.020 nhân dân tệ mỗi foot vuông.

Huang Xiuying, người đứng đầu bộ phận nghiên cứu và nội dung tại PropNex, cho biết: "Số lượng giao dịch nhà gỗ chất lượng cao thực tế có thể cao hơn do một số giao dịch chưa gửi lệnh cấm mua bán. Theo báo cáo của các phương tiện truyền thông , những giao dịch này bao gồm những giao dịch ở Công viên Mindong (Công viên Bin Tong) Một ngôi nhà gỗ chất lượng cao được bán với giá 84 triệu USD và một ngôi nhà gỗ chất lượng cao trên Đường Gallop được sang tay với giá 42,5 triệu USD "

Về mặt sang trọng. đất ở, Từ tháng 1 đến ngày 8 tháng 6 năm nay, 58 căn nhà như vậy có giá trị hơn 10 triệu nhân dân tệ đã được bán, với tổng khối lượng giao dịch là 814 triệu nhân dân tệ, tăng 26% so với tháng trước.

Trong khoảng thời gian này, các giao dịch có giá từ 10 triệu nhân dân tệ đến 15 triệu nhân dân tệ chiếm 74% tổng khối lượng, cao hơn một chút so với mức 73% trong nửa cuối năm ngoái và cao hơn nhiều so với 49% cùng kỳ năm ngoái.

Lý do khiến điều kiện giao dịch tốt được cho là có liên quan đến tâm lý thị trường được cải thiện. Giá nhà đất đã giảm xuống, người mua cũng mua những căn nhà gỗ có giá trị tốt trên khắp hòn đảo.

辉立证券研究高级投资分析师谭鉫澄接受《联合早报》访问时说，这个星期缺乏重大消息或惊喜，所以海指表现较弱。

99.co的首席数据官哈金（Luqman Hakim）说，私宅租金在5月份继续面对下行压力，比起去年7月的历史高位退低了5.9%。“预计非有地私宅租赁市场会进一步走软。”

CASINO

例如今年3月份开盘，将于2026年10月取得临时入伙准证（TOP）的雅卓轩（Ardor Residence），迄今仅售出一个单位。

其中，虽然新加坡港口吞吐量在今年前五个月同比增长8%，但集装箱处理效率有所下降。每1000个20英尺标准箱的处理时间增加10%至0.32天。这意味着超大型集装箱船的处理时间增加41%，从1月份的1.1天增加至5月份的1.7天。

Với tiềm năng giá trị gia tăng, nhu cầu về nhà ở trên đất dự kiến ​​sẽ vẫn tốt

Báo cáo cho biết nhu cầu về nhà ở trên đất dự kiến ​​sẽ vẫn tốt vì đây là bất động sản có tiềm năng giá trị gia tăng và có thể chống lạm phát một cách hiệu quả. . Giá bất động sản trên đất đang tăng chậm hơn và với tâm lý chung của thị trường bất động sản hiện đang thận trọng, người mua có thể tìm kiếm cơ hội mua với giá hời.

Lâm Dongrong, giám đốc điều hành của ERA Industries, cũng có quan điểm tương tự. Trả lời phỏng vấn tờ "Lianhe Zaobao", ông cho biết: "Nhu cầu nhà đất tốt. Do nguồn cung hạn chế nên giá tăng. Gia chủ có tính kiên trì cao, không vội bán nhà nên sẽ không hạ giá". Ngoài ra, giá chào bán cũng tăng lên khiến chủ nhà không muốn bán nhà nữa."

Mặt khác, đã hơn một năm trôi qua kể từ khi chính phủ tăng tem bổ sung cho người mua. thuế đối với người mua nước ngoài lên tới 60%. Quy định này nhằm hạn chế người nước ngoài đang đầu cơ bất động sản ở Singapore nhằm ngăn chặn giá nhà đất tăng quá nhanh.

Huang Xiuying cho rằng quy định này có tác động lớn hơn đến nhà riêng không có đất và hầu hết người mua bất động sản trên đất là công dân Singapore để cư trú nên họ sẽ không bị ảnh hưởng lớn bởi quy định.

Người mua nước ngoài đã giảm đáng kể việc mua nhà riêng cao cấp không có đất liền

Theo thống kê từ cơ quan bất động sản ERA, do thuế trước bạ của người mua bổ sung đối với người mua nước ngoài đã tăng gấp đôi vào tháng 4 năm ngoái, nên thuế trước bạ của người mua bổ sung đối với người mua nước ngoài đã tăng gấp đôi. tổng thể giá mét vuông của nhà riêng không có đất đã tăng từ năm 2023 đến năm 2023. Giá giảm từ 1.991 nhân dân tệ trong quý 2 năm nay xuống còn 1.851 nhân dân tệ trong quý 2 năm nay, giảm 7%.

Khối lượng giao dịch từ tháng 5 năm ngoái đến tháng 4 năm nay là 17.623 căn, giảm 5,7% so với cùng kỳ năm ngoái. Điều đáng chú ý là số lượng căn được khách hàng nước ngoài mua là 320 căn, thấp hơn nhiều so với con số 1.064 căn được mua cùng kỳ năm ngoái.

Giao dịch mua bán nhà ở tư nhân cao cấp không có đất trị giá hơn 5 triệu Đài tệ đã giảm đáng kể. Trong năm trước khi thuế trước bạ bổ sung của người mua được tăng, 602 bất động sản hạng sang như vậy đã được bán, 37% trong số đó được mua bởi người mua nước ngoài. Tuy nhiên, từ tháng 4 năm ngoái đến tháng 5 năm nay, số lượng bất động sản hạng sang được người mua nước ngoài mua đã giảm. đến 16,6%.